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[行情讨论] Epping 这房子刚卖了212万。这是跌了？ [复制链接]

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-4-17 06:50 来自手机 |显示全部楼层

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7 Boronia Avenue Epping NSW 2121

https://www.domain.com.au/7-boro ... nsw-2121-2016159382

NoChoice

皮靴族

发表于 2020-4-17 07:04 |显示全部楼层

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贵，不过既然有人出这个价就说明市场值这么多

风口上的猪

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-4-17 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼的House，还是可以坚挺的，主要都是自住。
灾区主要是公寓

leofc

皮靴族

发表于 2020-4-17 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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房子的状况只有深入了解的买家才知道，随便贴个价格就说没跌价是挺搞笑的。这个面积，这个位置，这个条件的房子，要是没有什么硬伤，几个月前可以卖到2.3以上，楼主你说跌了还是涨了？闷声大发财，现阶段大家都不容易，何必没事就是拿个不是例子的例子来硬撑呢…

babycat1988

皮靴族

发表于 2020-4-17 08:05 |显示全部楼层

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把自己的房子挂出来看看offer 就知道跌没跌了就怕连offer都木有

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2020-4-17 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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这肯定跌了，之前类似的我看的拍卖是2.46m。有观众还说真便宜。

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-17 08:07 |显示全部楼层

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House 是刚需，非常坚挺的，尤其是好区的house, 能不涨就不错了！

wait6737

皮靴族

发表于 2020-4-17 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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这房子location好，地也够大，就是房屋结构别扭。总的来说，还是可以的。

rubber_duck

木屐族

发表于 2020-4-17 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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跌了

auskaola

皮靴族

发表于 2020-4-17 08:17 来自手机 |显示全部楼层

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不觉得跌了。这个是已经快一百年的房子，建筑价值已经很低了。epping以前就不是太贵的区。

auskaola

皮靴族

发表于 2020-4-17 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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不觉得跌了。这个是已经快一百年的房子，建筑价值已经很低了。epping以前就不是太贵的区。

Calf

皮靴族

发表于 2020-4-17 08:21 |显示全部楼层

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咦，这房子看着眼熟啊。好像5，6年前卖过的吧？因为这是我第一次看拍卖所以印象比较深。
当时是被一对华人年轻夫妻拍了下来好像女的都快哭了。也是维恩拍的。当时价格好像是1.6还是1.7算是价格高的在当时不过很多人觉得值。
那这些年涨了50万，除去税收，估计每年也有个几万增长，应该算可以吧在这个时候？

Leonard888

银靴族

发表于 2020-4-17 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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又是这位，看戏

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-4-17 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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仍然买不起，再跌一半差不多

liz@aus

铜靴族

发表于 2020-4-17 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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这是保护区，建不了duplex

mianmianpig

皮靴族

发表于 2020-4-17 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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epping好啊

adinos

皮靴族

发表于 2020-4-17 09:23 |显示全部楼层

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不拿数据比较就说涨跌的都是耍流氓。

19年12月卖出： SOLD - $2,050,000 17 Boronia Avenue Epping NSW 212
https://www.domain.com.au/17-bor ... nsw-2121-2015869608

19年11月卖出： SOLD - $2,680,000 57 Kent Street, Epping NSW 2121
https://www.domain.com.au/57-ken ... nsw-2121-2015727672

看完说说升了跌了？

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-4-17 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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adinos 发表于 2020-4-17 09:23
不拿数据比较就说涨跌的都是耍流氓。

19年12月卖出： SOLD - $2,050,000 17 Boronia Avenue Epping NSW ...

同一套街可能比较有意义。

StefW

木屐族

发表于 2020-4-17 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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房市怎么会跌呢？这附近的两套房子去年11月卖了2.65m，没跌没跌，只是负增长 :)

adinos

皮靴族

发表于 2020-4-17 09:28 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-4-17 09:26 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=36493387&ptid=1585924" target="_blank">
同一套街可能比较有意义。

另一套就在隔壁不远。同一条街没多少房子。

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-4-17 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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adinos 发表于 2020-4-17 09:28
另一套就在隔壁不远。同一条街没多少房子。

保护区和可开发的地也会有价差。

洋插队

银靴族

发表于 2020-4-17 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由洋插队于 2020-4-17 09:58 编辑

2014年2月份的买价是1.661m。

2020年4月的卖价是2.12m。

业主就是将整个房子重新油漆而已。

洋插队

银靴族

发表于 2020-4-17 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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六年转手两次，Wayne Vaughan赚了两次佣金。

MK2

皮靴族

发表于 2020-4-17 10:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 MK2 于 2020-4-17 10:10 编辑

悉尼房价真的是跌了好多 800多的地

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-17 10:13 |显示全部楼层

洋插队发表于 2020-4-17 09:56 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=36493698&ptid=1585924" target="_blank">
2014年2月份的买价是1.661m。

2020年4月的卖价是2.12m。

这么看房价还是涨了！

坚持不懈的

楼下对齐

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-17 10:21 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-4-17 10:13 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=36493869&ptid=1585924" target="_blank">
这么看房价还是涨了！

和第一手比涨更多啊，哈哈

洋插队

银靴族

发表于 2020-4-17 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-4-17 10:13
这么看房价还是涨了！

Epping是一个实惠的中产阶级区，养大孩子的好地方。

如果在疫情爆发之前卖，这个房子的卖价应该可以高一些，但是如果业主是要拿着这笔钱去upgrade，应该也可以买到相对便宜的房子。

这世上没有免费午餐

benben

皮靴族

发表于 2020-4-17 10:29 |显示全部楼层

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这个是heritage, 我觉得这个价格蛮合理的。

Quinny

皮靴族

发表于 2020-4-17 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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一个月前240多吧

asschemer007

银靴族

发表于 2020-4-17 10:34 |显示全部楼层

楼下对齐发表于 2020-4-17 10:21 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=36493960&ptid=1585924" target="_blank">
和第一手比涨更多啊，哈哈

2014年到2020年，涨价30%，很多房子同一时期涨不了这么多的。

坚持不懈的

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